1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.9万円/㎡
前年比+9.2%
川崎市宮前区
62.0万円/㎡
前年比+3.8%
ルミナス宮前平
神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩7分
2001年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造
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2階 / 90.09㎡の場合
相場
6,938万円
77.0万円/㎡
6,246
6,707
7,168
7,630
AI査定結果
推定相場価格
6,938万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,707万円〜7,168万円
74.4万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ルミナス宮前平
6,680万円（74.1万円/㎡）/ 2階 / 90.09㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は74.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/04 | 6,680万円 | 74.1万円 | 2階 | 90.09㎡ | 3LDK+S | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は64.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/04 | ルミナス宮前平 川崎市宮前区土橋二丁目 | 宮前平駅7分 | 6,680万円 | 74.1万円 | 90.09㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2023/11/06 | クレッセントグランコート 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅32分 | 4,380万円 | 56.6万円 | 77.32㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/22 | グランシティたまプラーザ1 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅18分 | 4,798万円 | 63.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/24 | グランシティたまプラーザI 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 4,798万円 | 63.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/02 | ロータリーパレスたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅13分 | 6,290万円 | 77.1万円 | 81.57㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/27 | アルスたまプラーザD.ヒルズ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅10分 | 5,980万円 | 78.8万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/11 | ルネサンス宮前ハーモニープレイス 川崎市宮前区土橋五丁目 | 宮前平駅21分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/16 | エステ・スクエアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 5,290万円 | 60.8万円 | 87.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/05 | マイキャッスルたまプラーザII 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 6,499万円 | 78.5万円 | 82.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/28 | レクシオ宮前平ヒルズ 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅17分 | 4,880万円 | 57.3万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 123戸 | RC |
| 2024/04/25 | イトーピアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅11分 | 4,280万円 | 58.5万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤和宮前平ホームズ 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅15分 | 4,480万円 | 60.9万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/31 | サンクタス鷺沼プライベートヒル 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 4,800万円 | 60.3万円 | 79.54㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%上昇、川崎市宮前区では3.8%上昇しています。
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